Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev

Published: 9 January 2026 Updated: 24 July 2026

Sale178,000 €1,618 €/m²

Expected rent796 € /mo

Area

110 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment790 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent796 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 8.6% · 14,100 €

163,900 €25 February 2026Първоначална цена
178,000 €▲ 14,100 € (8.6%) 20 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

БУТИКОВА СГРАДА !!! НОВО !!! МОДЕРНО !!! ВИСОКОКАЧЕСТВЕННО СТРОИТЕЛСТВО !!! ПРЕД АКТ 15 !!!

Агенция за недвижими имоти НОВ ВЕК има удоволствието да Ви представи нов проект в кв. Изгрев.

Уважаеми клиенти и партньори , с гордост Ви представяме модерна жилищна сграда, разположена в един от най - спокойните райони на град Варна - Изгрев. Тази нова сграда е идеалното място за вашето ново начало, съчетавайки комфорт, удобство и съвременен дизайн.

Представяме Ви тристаен апартамент с обща квадратура 110.29 кв.м.:

Просторна всекидневна: 28,70 кв.м., която предлага достатъчно пространство за уютни вечери със семейството и приятелите.

Спалня 1: 15,00 кв.м., осигуряваща комфорт и спокойствие.

Спалня 2: 11,00 кв.м., идеална за деца или гости.

Две бани с тоалетна с площ съответно 4,30 и 3,90 кв.м.

Две тераси, където можете да се насладите на свеж въздух и красива гледка.

Изложение : юг - изток

Основни характеристики на проекта:

Локация: Сградата се намира непосредствено до бул. Христо Смирененски.

Архитектура: Проектирана в съвременен стил, сграда разполага с един вход и 4 етажа, включващи 13 апартамента, открити и закрити паркоместа.

Входни врати: Блиндирани с двустранно заключване.

Дограма: Монтирана петкамерна PVC дограма 'Рехау Синего', в зависимост от архитектурата на фасадата. Минимална дебелина на стъклопакета 30 мм.

Предимства на локацията:

Транспорт: В близост до автобусна спирка, което осигурява лесен достъп до различни точки на града.

Образование: Училище Ангел Кънчев и детска градина Роза в непосредствена близост.

Услуги: Улица Роза предлага разнообразни магазини, аптеки, ресторанти, които гарантират удобство и спокойствие за вас и вашето семейство.

Не пропускайте възможността да станете част от този престижен проект!

За повече информация и огледи : Богдан Димитров - 0883/458889

Очакваме Ви !

С уважение,

Екипът на Агенция за недвижими имоти НОВ ВЕК

Моля , цитирайте код на обявата 614 .

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.