+20% над пазара
медиана 3,254 €/m² за квартала
235,000 € 3,916 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 823 €/mo rent · you top up ~ 220 €/mo
Sale409,000 €4,090 €/m²
Expected rent994 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,815 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent994 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 55% of the payment — you top up about 821 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Варна, район Гръцка махала. Разполага с площ от 100 кв.м и се намира на 2-ри етаж в нова тухлена сграда. Вътрешното разпределение включва дневен тракт, две спални и тераса с юг-източно изложение. Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и съвременни удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Локацията е близо до Морската градина, в централната част на Варна, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- юг-източно изложение
- ново строителство
- асансьор и паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневен тракт
- спалня
- спалня
- тераса
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 3,319 €/m² за квартала
365,000 € 3,146 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 994 €/mo rent · you top up ~ 625 €/mo
+34% над пазара
медиана 3,319 €/m² за квартала
445,000 € 4,450 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 994 €/mo rent · you top up ~ 980 €/mo
−51% под пазара
медиана 3,260 €/m² за квартала
99,850 € 1,584 €/m²
Rent covers ~ 161% of the payment
~ 713 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−37% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
420,000 € 1,891 €/m²
Rent covers ~ 44% of the payment
~ 823 €/mo rent · you top up ~ 1,040 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,319 €/m² за квартала
600,000 € 3,529 €/m²
Rent covers ~ 37% of the payment
~ 994 €/mo rent · you top up ~ 1,668 €/mo
+51% над пазара
медиана 3,319 €/m² за квартала
300,000 € 5,000 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 994 €/mo rent · you top up ~ 337 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,000 €/m² за квартала
375,000 € 3,125 €/m²
Rent covers ~ 49% of the payment
~ 823 €/mo rent · you top up ~ 841 €/mo