Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1
Published: 20 January 2026 Updated: 6 July 2026
Sale101,500 €1,318 €/m²
Expected rent502 € /mo
Area
77 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment450 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent502 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Семеен комфорт! Функционален Двустаен апартамент с Прекрасна дневна!

✨ Представяме Ви отлично проектиран двустаен апартамент, който впечатлява с просторната си дневна и идеалното си разпределение. Този имот е перфектният избор за млади двойки, стартиращи семейства или като инвестиция с висока доходност.

Ключови Параметри:
Локация: ж.к.Възраждане Стратегическо местоположение с лесен достъп до всички удобства.
Цена: 101 500 .
Етаж: Трети Златен Етаж! Осигуряващ тишина, светлина и защита от шума на улицата.
Обща Площ: 76.99 м² (Чиста Площ: 66.40 м²)

📐 Разпределение:
Апартаментът е проектиран за максимален уют и функционалност, като всяко помещение е с правилна форма:

Просторна Дневна с Кухненски Бокс: 29.45 м² Почти 30 квадратни метра светлина и пространство! Перфектно обособени зони за готвене, хранене и почивка. Идеално място за Вашето ежедневие и социални контакти.
Спалня: 11.92 м² Уютна и достатъчно голяма за двойно легло и гардероб.
Входно Антре (Коридор): 6.44 м² Широко и удобно за поставяне на портманто и шкаф за обувки.
Килер/Мокро Помещение: 2.05 м² Ключово Предимство! Допълнително помещение за пералня, бойлер и складиране освобождава банята и коридора.
Баня с WC: 3.31 м² Функционална и достъпна.

✅ Защо Този Апартамент е Вашият Избор?
Светлина и Простор: Огромната дневна дава усещане за лукс и свобода, което рядко се среща при двустайните имоти.
Килер Безценно Удобство: Решен проблемът със съхранението, което допринася за реда и чистотата в дома.
Отлична Инвестиция: Апартаменти с такова разпределение и квадратура са изключително търсени както за живеене, така и за отдаване под наем.
Качествена Сграда: Доказан строител с богато портфолио от качествено построени сгради.

📞Свържете се с нас днес, за да запазите Вашия час за оглед!

Забележка: Публикуваните снимки са илюстративни и имат представителен характер. Те са предназначени да онагледят възможното оформление, стил и потенциал на имота след завършване/обновяване. Реалното състояние на имота може да се различава от показаното на изображенията.

За допълнителни въпроси и огледи:
Консултант недвижими имоти: Боряна Ангелова 0892 200 970
www.novdom1.bg реф.н.83580

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby