Sale−32% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1

Published: 20 January 2026 Updated: 6 July 2026

Sale87,900 €1,238 €/m²

Expected rent502 € /mo

Area

71 m²

Floor

1 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr

Monthly payment390 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent502 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 129% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЦЕНА БЕЗ АНАЛОГ/ 2-стаен/ ТОП Локация/ Паркомясто

Предлагаме Ви имот, без аналог на пазара за недвижими имоти!
Сградата се намира в ж.к. Възраждане.

Апартаментът представлява:
✔️Входно предверие;
✔️Дневен Тракт + Кухня;
✔️Спалня;
✔️Баня + тоалет;
✔️Тераса;
✔️ Възможност за закупуване на паркомясто на преференциална цена.

📍Сградата е висок клас на изпълнение, с отлични общи части, контролиран достъп.
Жилището е с правилна форма. Имотът се характеризира с много светлина и функционалност.
Възможност за закупуване на паркомясто.
В сградата предлагаме и други имоти.

От инвеститора: Пространствата на всички апартаменти в сградата са много добре оползотворени. Предвидени са функционални форми на помещенията, което ги прави лесни за обзавеждане. Завършва се по БДС.

Забележка: Публикуваните снимки са илюстративни и имат представителен характер. Те са предназначени да онагледят възможното оформление, стил и потенциал на имота след завършване/обновяване. Реалното състояние на имота може да се различава от показаното на изображенията.

НОВ ДОМ 1 разполага с Юридически Отдел, Кредитен Отдел, Строително-Ремонтен Отдел, които ще Ви съдействат с:
📌 Извършване на всички юридически и технически проверки, свързани с избрания от клиента имот;
📌 Съдействие за отпускане на банков кредит с най-добри условия за клиента;
📌 Извършване на строително ремонтни дейности до ключ, на най-изгодни за клиента цени.

За допълнителни въпроси и огледи:
Консултант недвижими имоти: Боряна Ангелова 0892 200 970
www.novdom1.bg реф.н.83557

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 204 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.