Sale−34% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1
Published: 9 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale72,900 €1,195 €/m²
Expected rent505 € /mo
Area
61 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Strong investment rating

8.3% / yr
Monthly payment323 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 156% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 25% · 24,300 €
  1. 97,200 €17 June 2026Първоначална цена
  2. 78,975 €▼ 18,225 € (18.8%) 30 June 2026Намаление на цената
  3. 72,900 €▼ 6,075 € (7.7%) 3 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Отлично предложение / Среден етаж / Разсрочено плащане

Нов проект на утвърден строител с богато портфолио, девететажна сграда с класическа архитектура и правилни форми на помещенията. Има налични едностайни, двустайни и тристайни апартаменти, гаражи и паркоместа.

Апартаментът който Ви представяме е разположен на трети среден етаж с топло западно изложение и добра осветеност. Състои се от :

• Входно Антре
• Дневен Тракт
• Спалня
• Обща Тераса
• Баня и Тоалет

Сградата ще бъде изградена в район с много добра транспортна свързаност и комуникации мужду булевардите Цар Освободител и Трети Март. Детска градина, училоище и множество големи търговски центрове са на пешеходно разтояние.

Строителната фирма се характеризира с високо качество на използваните материали и спазване на договорените срокове на строителство. Имотите се издават по БДС но могат да бъдат завършени ДО КЛЮЧ на промо цена по дизайн на клиента.

При съвместната ни работа НОВ ДОМ 1 - извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, който сте избрали. Фирмата съдейства за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента.

Kонсултант : Георги Стоянов
Телефон : 0879 900 490
Viber / WhatsApp + 359 879 900 490
E-mail - [email protected]

Референтен Номер : 82919 www.novdom1

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 25% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby