Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 8 February 2026 Updated: 15 July 2026

Sale105,850 €1,450 €/m²

Expected rent510 € /mo

Area

73 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment470 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent510 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.2% · 3,250 €

102,600 €8 February 2026Първоначална цена
105,850 €▲ 3,250 € (3.2%) 30 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Виница, Варна, с очаквано завършване през 2027 г. Имотът е с площ 73 кв.м и се намира на втори етаж от четири. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер и лоджия, което осигурява функционалност и комфорт. Сградата е проектирана с внимание към енергийната ефективност и използва качествени материали. Локацията предлага тиха и зелена среда в близост до гора, с лесен достъп до центъра на града, плажа и основните пътни артерии, което съчетава удобствата на градския живот с природна близост. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros

морска панорама
тиха зелена зона
функционално разпределение
добра локация

Cons

в процес на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 185 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.