Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 8 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale95,500 €1,446 €/m²
Expected rent510 € /mo
Area
66 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment424 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent510 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в град Варна, квартал Виница. Апартаментът е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2027 година. Разпределението включва функционални помещения с възможност за оптимално използване на пространството. Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, като предлага и складово помещение към апартамента. Локацията е в близост до природни зони и предлага тишина, като същевременно е на пешеходно разстояние от автобусна спирка и основни удобства като хипермаркет, спортни съоръжения и учебни заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие в близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • морска панорама
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 4%.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • апартамент 65-110 м?

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby