Sale−35% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Pchelina

VarnaPchelina
Published: 7 May 2026 Updated: 25 June 2026
Sale87,100 €1,177 €/m²
Expected rent505 € /mo
Area
74 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr
Monthly payment386 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 9.9% · 9,607 €
  1. 96,707 €24 June 2026Първоначална цена
  2. 87,100 €▼ 9,607 € (9.9%) 25 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м. в м-т Пчелина, град Варна. Състои се от дневен тракт с кухненски бокс, спалня, коридор, тераса и баня с тоалетна.

Разпределението е функционално и осигурява удобство за ежедневна употреба. Апартаментът е завършен по БДС, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто, както и обединение с други апартаменти.

Районът е тих и спокоен, с лесен достъп до градската част на Варна и близост до квартал Възраждане 3.

Имотът е подходящ за семейно жилище с перспектива за развитие и адаптация според нуждите на купувача.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 10%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby