Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev
Published: 27 December 2025 Updated: 1 August 2026
Sale103,000 €1,492 €/m²
Expected rent481 € /mo
Area
69 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment457 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent481 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

HOLDING GROUP REAL ESTATE Ви предлага
Двустаен апартамент за продажба в гр. Варна, кв. Изгрев
• Вид имот: 2-стаен
• Локация: кв. Изгрев, Варна
• Цена: 117000.0000
• Обща площ: 89.0000 кв.м
Чиста площ 61.40 кв.м.
Общи части 7.72 кв.м.
Паркомясто 12.50 кв.м.
• Година на построяване: 2026 г.
• Сграда: модерно ново строителство с асансьор
• Разпределение: функционална дневна зона и самостоятелна спалня, практично обособени пространства за комфортен живот
• Експозиция и светлина: просторни и светли помещения, подходящи за модерни интериорни решения
• Подходящ за: млади семейства, професионалисти, както и за инвестиция с цел отдаване под наем
• Състояние: ново строителство, с перспективна стойност във времето и ниски текущи разходи при експлоатация
Предимства на имота:
• Отличен баланс между квадратура и функционалност.
• Асансьор в сградата за максимален комфорт и достъпност.
• Ново строителство с модерна визия и добре организирани общи части.
• Спокойна градска среда с бърз достъп до ключови точки на Варна.
Идеален избор за купувачи, които търсят съвременно жилище в подреден квартал, без компромис с удобството и комуникациите. Възможност да превърнете имота в дом по ваш вкус от интериорни решения до организация на зоните за живот и работа у дома.
За допълнителна информация и оглед: свържете се с нас съдействаме на всяка стъпка, от избора до финализиране на сделката
Квартал Изгрев предлага спокойна жилищна среда с добра инфраструктура, редовен градски транспорт и бърз достъп до централни артерии на Варна.
В района ще откриете разнообразни магазини, услуги и зелени пространства, което го прави предпочитан избор за семейства и активни млади хора.

Ако имате интерес към имота,моля цитирайте код:8608

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 228 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby