Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Asparuhovo

VarnaAsparuhovo

Published: 2 April 2026 Updated: 6 July 2026

Sale88,650 €1,108 €/m²

Expected rent525 € /mo

Area

80 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr

Monthly payment393 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent525 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 133% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0.7% · 650 €

88,000 €2 April 2026Първоначална цена
88,650 €▲ 650 € (0.7%) 6 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса тип лоджия, както и собствен двор от 17 кв.м. с функционално разпределение.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, асансьор и контролиран достъп, като апартаментът е реновиран и готов за ползване.
Локацията предлага близост до гора и море, с панорамни гледки към града и морския хоризонт, осигурявайки спокойствие и достъп до природата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и природна среда, с функционално и комфортно разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
собствен двор
асансьор

Cons

партер
северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.