Sale+11% над пазара

1-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1
Published: 1 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale96,000 €1,846 €/m²
Expected rent543 € /mo
Area
52 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr
Monthly payment426 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ТОПИММО предлага за продажба едностаен апартамент в новостроящ се жилищен комплекс от затворен тип в кв. Възраждане 1 във Варна. Стартирал строеж на етап III през м. юни 2025г. Намира се на много комуникативно място в близост до големи хипермаркети, спирки, училище, детски градини, банки и др.

Комплексът се състои от 7 жилищни секции, с общо 10 входа. Предвижда се поетапно строителство, като всяка секция ще бъде въведена в експлоатация по отделно.

Всички входове са с асансьор, който обслужва и подземното ниво. В жилищата с две спални са осигурени две санитарни помещения. Всички апартаменти имат килер или мазе. Светлата височина на жилищните етажи е 260 см. Някои от апартаментите на партерно ниво ( кота +3,50) ще разполагат с двор-тераса като директна връзка към вътрешното пространство на комплекса.

Очакван срок за завършване м. март 2027г.

Апартаментът е разположен на шести етаж с югоизточно изложение и се състои от антре, едно общо помещение за дневна с кухненска част и спалня, баня с тоалетна и тераса. Продава се в степен на завършеност по БДС.

Предлагат се подземни паркоместа, гаражи и двойни паркоместа с платформа.

Схема на заплащане ЕТАП 3:
30% от цената на апартамента при подписване на Предварителен договор;
35% от цената на апартамента при получаване на Акт 14.
25% от цената на апартамента при получаване на Акт 15;
10% от цената на апартамента при получаване на Акт 16.
Функционални разпределения на апартаментите
Просторни и светли помещения
Гледка към зелени площи и отлично поддържан вътрешен двор
Инсталация за климатици
Сигурност и комфорт
Отлично местоположение
В близост до детски градини, училища, търговски център, хипермаркети , парк и др.
Богато озеленяване
За семейства с деца напълно обезопасена, красива и функционална среда
Специално проектирани жилища за хора в неравностойно положение

В сградата са налични и други апартаменти с различна квадратура и цени, за повече информация, свържете се с нас! Референтен номер: АP-4719

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby