−12% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
112,000 € 1,349 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Sale84,000 €1,272 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
66 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2010
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment373 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 151% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Предлагаме за продажба тристаен обзаведен апартамент с частична гледка към морето, на 80 метра от плажната ивица, в комплекс Свети Никола . Комплексът е разположен в тих и спокоен район, на първа линия море. Апартаментът се намира на втори жилищен етаж и е с квадратура 66 кв.м. Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, кът за хранене и зона за отдих, спалня, баня с душ кабина и тоалетна, просторна тераса с частиен изглед към морето и гората. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван. Комплексът предлага комфорт, уют и удобство - басейн с детска секция, зона за барбекю, детска площадка, поддържана и красиво озеленени общи части, паркинг, целогодишна охрана и поддръжка. Комплексът е с много добра локация, на първа линия на плажа. Акт 16. Годишна такса поддръжка 450 евро. Апартаментът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8844
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
No market valuation
127,000 € 1,154 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
130,000 € 1,428 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
80,000 € 1,290 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
126,900 € 1,510 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
93,000 € 1,240 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
−49% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
58,000 € 773 €/m²
Rent covers ~ 204% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−14% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
87,500 € 1,305 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs