Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Sveti Vlas

Oblast BurgasSveti Vlas
Published: 3 February 2026 Updated: 7 August 2026
Sale74,900 €1,269 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
59 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Strong investment rating

9% / yr
Monthly payment332 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 170% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Изгоден двустаен апартамент в Свети Влас

ДОБРА ЛОКАЦИЯ! ПЛАНИНА И МОРЕ! OТЛИЧНО СЪСТОЯНИЕ! ЧАСТИЧНА МОРСКА ГЛЕДКА! ИНВЕСТИЦИОНЕН И РЕНТАБИЛЕН ИМОТ! БЕЗПЛАТЕН ПАРКИНГ! БАСЕЙН! ЦЕЛОГОДИШНО ЖИВЕЕНЕ! ДИРЕКТЕН ВХОД КЪМ БАСЕЙНА!

Петракиеви недвижими имоти предлага двустаен апартамент в Свети Влас. Имотът се намира в добре поддържания комплекс Голдън Ай Резидънс . Разположен е на тихо и спокойно място в подножието на Стара планина, уникално съчетание от свеж планински въздух и морски климат с доказани лечебни свойства и красиви пейзажи. С благоприятното местоположение само на 150 метра от центъра на Свети Влас, на 500 метра от плажната ивица, в тих район с много зеленина и с уникален изглед към морето.
Намира се на входа на Свети Влас, близо до колелото. Удобно място за постоянно живеене поради близостта си до магазини, училище, транспорт, магазини и центъра на града.
Удобства на територията на комплекса
плувен басейн
безплатен паркинг пред сградата и безплатене подземен паркинг
денонощна охрана, видеонаблюдение, ограничен достъп
озеленени площи и др.
Жилището е разположено на първи жилищен етаж с площ от 59 кв.м. Сградата е изградена върху леко денивелиран терен, което открива прекрасни панорамни гледки и осигурява едно от най-големите му предимства директен достъп от всекидневната към басейна на партерно ниво. Терасата към спалнята е на височината на първия етаж, а от дневната се излиза направо навън без стълби и без асансьори.
Възможността да се ползва пространството пред входа създава приятно усещане за повече свобода и връзка с околното пространство, макар то да не е частна собственост. Това решение предлага изключителен комфорт за семейства с малки деца, възрастни хора или собственици на домашни любимци, като комбинира удобствата на апартамент с усещането за самостоятелен дом.
Разпределение на имота
всекидневна с кухненски кът
спалня
тераса с частична морска гледка
баня с WC
антре
Имотът се предлага в отлично състояние, напълно обзаведен и оборудван с всичко необходимо. Отоплението се осъществява посредством климатици. Оставете шума надалеч и подарете на семейството си кътче до морето или инвестирайте разумно в имот с добри характеристики за отдаване под наем за нощувки с дългосрочна перспектива.
Предимства на имота
добра локация, планина и море
морска гледка
отлично състояние на имота
безплатен паркинг и басейн
целогодишно живеене
инвестиционен и рентабилен имот
Годишна такса поддръжка: 1000 лева.
За района
Свети Влас се намира на едно от най- добрите места по Българското ни Черноморие - в подножието на последните склонове на Стара планина, които се спускат към кристалните води на Черно море. Включен е в списъка на ЮНЕСКО за особено защитени територии. Морското и планинско градче предлага спокоен и безгрижен начин на живот, прекрасен въздух, което от своя страна привлича предимно млади семейства с деца и двойки в златна възраст. Луксозен и изискан Св. Влас се намира много близо до оживения курорт Слънчев бряг и древния, романтичен Несебър. А наличието на удобни комуникации и приятни възможности за селски, ловен, риболовен, винен, горски, културен, морски туризъм, превръщат предложението в уникална възможност за живеене, почивка или инвестиция. Код на офертата: CAT 695.
Ние съдействаме да получите най-изгодните банкови условия.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby