−12% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
112,000 € 1,349 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Sale58,900 €1,070 €/m²
Expected rent525 € /mo
Area
55 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2010
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment261 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent525 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 201% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 3.4% · 2,099 €
- 60,999 €
- 58,900 €▼ 2,099 € (3.4%)
Seller's description
Предлагаме за продажба просторен обзаведен едностаен апартамент в комплекс Свети Георги Палас . Комплексът е разположен на около 200 метра от плажната ивица на Свети Влас. Апартаментът се намира на първи партерен етаж от пет етажна жилищна сграда, и е с квадратура 55 кв. м. Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, кът за хранене и зона за отдих, отделена спалня, баня с вана и тоалетна, веранда с изглед към басейна. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван. Комплексът предлага: просторен басейн с детска секция , бар и ресторант, детска площадка, аптека, магазини, конферентна зала, охрана, паркинг, добре поддържана и красиво озеленена територия, видеонаблюдение, целогодишна охрана и поддръжка. Комплексът е с много добра локация, в близост до плажа, автобусна спирка, в близост до целогодишно работещ супермаркет, на около 400 метра от централната част на града. Акт 16 и битов ток. Апартаментът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8854
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
No market valuation
127,000 € 1,154 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
130,000 € 1,428 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
80,000 € 1,290 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
126,900 € 1,510 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
93,000 € 1,240 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
−49% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
58,000 € 773 €/m²
Rent covers ~ 204% of the payment
~ 525 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs
−14% под пазара
медиана 1,524 €/m² за квартала
87,500 € 1,305 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 564 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs