Sale

3-bedroom apartment in Stara Zagora, Operata

Stara ZagoraOperata
Published: 5 September 2026 Updated: 5 September 2026
Sale179,900 €2,193 €/m²
Expected rent472 € /mo

~71,500 € ABOVE MARKET

overpriced

against the median for apartments in Stara Zagora (2,103 properties)

Area
82 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment798 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent472 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 326 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced about 71,500 € above the typical price (the median) for apartments in Stara Zagora (2,103 properties) — 2,193 €/m² against 1,319 €/m².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Операта, разположен на 7-ми етаж от 7 с асансьор. Имотът има 82 кв.м чиста жилищна площ и две тераси с панорамна гледка към града и парк Аязмото.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона (31 кв.м) с южно изложение и директен излаз към тераса, както и две самостоятелни спални с южно и западно изложение. Високите тавани допринасят за усещането за простор.

Жилището е след основен ремонт с подменени ВиК и електрически инсталации, нов водоустойчив ламиниран паркет и завършена баня с тоалетна. Има обособено помещение за пералня и сушилня, както и голямо избено помещение и таванско пространство с прозорец.

Локацията е близо до парк Аязмото и центъра на града, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Сградата е тухлена, а над апартамента има тавански помещения, отделящи го от покрива.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят готово за нанасяне жилище с функционално разпределение и добра локация между парк и център.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 798 €, against an expected local rent of 472 €. The rent covers 59% of it.

Source: Market statistics for apartments in Stara Zagora

Pros and cons

AI summary
Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • основен ремонт
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 31 кв.м
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

AI summary
SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby