Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Stara Zagora, Opylchenski

Stara ZagoraOpylchenski
Published: 5 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale79,000 €1,295 €/m²
Expected rent376 € /mo
Area
61 m²
Floor
7 / 7
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment351 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent376 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.8% · 4,000 €
  1. 83,000 €7 July 2026Първоначална цена
  2. 79,000 €▼ 4,000 € (4.8%) 4 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

САМО В ЕРА! ЕРА Сити Център продава апартамент двустаен апартамент в кв. Опълченски
Жилището е с площ от 61,25 кв.м. и се намира на седми етаж /последен/ в добре поддържан вход и чисти общи части в панелен блок, с ремонтиран покрив.
Апартаментът е за ремонт състои се от спалня- разположена на север, хол- на юг, кухня- на север и баня и тоалетна. Терасата е на хола и има друга малка тераса на кухнята. Имотът е в близост до училище, детска градина, до болница 'Тракия' и до Центъра.
Подходящ за инвестиция или за преобразуване в уютен дом !
ЕРА е лицензиран КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК и предлага БЕЗПЛАТНА консултация на своите клиенти!
Всеки имот предлаган от ЕРА е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.
ЕРА Е РЕГИСТРИРАН КЪМ БНБ КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК И КАТО ТАКЪВ ОФИЦИАЛНО ПРЕДОСТАВЯ ВСИЧКИ ВИДОВЕ КРЕДИТИ КЪМ ВСИЧКИ БАНКИ БЕЗПЛАТНО!

Оферта 5401094

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  4. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  5. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby