Sale−35% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 May 2026 Updated: 4 June 2026
Sale465,000 €1,550 €/m²
Expected rent2,256 € /mo
Area
300 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment2,063 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се 4-стаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разпределението включва входно антре, три спални, хол с бокс и тераса около целия апартамент. Една от спалните е със собствена баня и гардеробна, като апартаментът е с три изложение - изток, север и юг. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на последен етаж с асансьор и паркомясто. Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционално разпределение с гледка и удобства за комфортен живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • три изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • антре
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby