Sale−14% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo

Published: 5 February 2026 Updated: 7 July 2026

Sale440,000 €2,200 €/m²

Expected rent606 € /mo

Area

200 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr

Monthly payment1,952 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent606 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 31% of the payment — you top up about 1,346 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 61 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с акт 15, очаквана за въвеждане в експлоатация през декември 2025 г. Разположен на трети етаж от пет, имотът предлага просторна дневна с кухненска част, три спални, две бани с тоалетна и две тераси с изложение юг-запад. Отоплението е на електричество. Сградата е разположена в зона с ниско строителство, осигуряваща тишина, чист въздух и гледка към Витоша. Апартаментът се предлага луксозно завършен и обзаведен. Има възможност за закупуване на надземен гараж.

Pros and cons

Pros

просторни помещения
изложение юг-запад
тиха зона
гледка към Витоша

Cons

отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.