Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Slaviya

SofiyaSlaviya

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale269,492 €2,026 €/m²

Expected rent846 € /mo

Area

133 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,196 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 350 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Славия, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, килер, баня с тоалетна и втора тоалетна, както и два собствени вътрешни двора с обща площ над 50 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена през 2026 г., с асансьор и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Локацията е в старата част на квартал Овча купел, близо до метростанция и парк Славия, с добра инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху външните пространства и удобствата на ново строителство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
собствени дворове
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.