Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Slaviya

SofiyaSlaviya

Published: 2 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale269,492 €2,026 €/m²

Expected rent846 € /mo

Area

133 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,196 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 350 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Славия, София, част от нова сграда в строеж с очакван завършек през 2026 г.

Разпределението включва обща площ от 133 кв.м, с функционално разпределени помещения и възможност за допълнителни складови и паркоместа.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са съвременни материали като керамични блокове Wienerberger Porotherm, с топлоизолиран покрив и висококачествена дограма Aluplast Ideal 4000. Предвидени са всички необходими инсталации и асансьор.

Кварталът е спокоен и зеленина, с удобен достъп до бул. Цар Борис III, близост до парк Овча купел, спортен комплекс и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

партер
нужно довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.