Sale+31% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-18

SofiyaZona B-18
Published: 3 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale228,000 €3,454 €/m²
Expected rent639 € /mo
Area
66 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2012
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,012 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent639 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 373 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, Зона Б-18, ул. Пиротска. Намира се на трети етаж в сграда от 2012 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с френски прозорци, кухня с вградени уреди, отделна стая и остъклен балкон с допълнително пространство за съхранение.

Сградата е с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, което осигурява ниски сметки.

Локацията е удобна, близо до метростанция, градски транспорт, детски градини, училища и магазини. Паркирането е в режим на зелена зона.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като е готов за ползване с наличното обзавеждане и оборудване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • паркиране в зелена зона

Layout

  • хол
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby