Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Slaviya

SofiyaSlaviya

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale134,499 €2,007 €/m²

Expected rent846 € /mo

Area

67 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr

Monthly payment597 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 142% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Славия, в новострояща се сграда с очакван акт 15 през септември 2026 г. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, газифицирана с възможност за алтернативно отопление с климатици. Локацията е удобна, близо до парк Славия, метростанция Овча Купел и спирки на градския транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие, с функционално разпределение и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
асансьор и паркомясто
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.