SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 2

SofiyaLyulin 2

Published: 1 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale141,999 €2,218 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

64 m²

Floor

7 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment630 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 72 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент в град София, Люлин 2. Разполага с функционално разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Имотът е в сграда от ново тухлено строителство с акт 16 от 2026 г., разположен на седми етаж от девет. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ. Локацията е удобна, близо до магазин Кауфланд, спирка на градски транспорт и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна връзка и удобства в близост.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
среден етаж
близо до транспорт

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.