Sale−48% под пазара

3-bedroom apartment in Shumen, Tombul Djamiya

ShumenTombul Djamiya
Published: 5 January 2026 Updated: 10 July 2026
Sale84,363 €958 €/m²
Expected rent388 € /mo
Area
88 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2021

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment374 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3% · 2,637 €
  1. 87,000 €4 May 2026Първоначална цена
  2. 84,363 €▼ 2,637 € (3%) 10 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Тристаен апартамент, с площ 88кв.м., на 4-ти етаж от 5 етажна НВОПОСТРОЕНА, ЖИЛИЩНА СГРАДА, находяща се в ШИРОКИЯТ ЦЕНТЪР на града. Разпределение: коридор, дневен тракт с кухненски кът, две спални, баня и тоалетна в едно помещение, три тераси. Предлага се в степен на завършеност по БДС, сградата е с АКТ 16. Намира се в близост до училища, детски градини, хранителни магазини и автобусни спирки.
Реф. : 373
За повече информация моля обадете се на посочения телефон(0877755698) или заповядайте в офиса на агенцията:гр.Шумен ул. Цар освободител 69 ет2 офис 2
Ние ви предлагаме;Реклама и съдействие за продажбата ( покупката) на вашия имот. Комуникация и преговори с потенциални клиенти(купувачи или продавачи), организиране на огледи, помощ за договаряне между страните, съдействие на всеки етап от началото до края сделката.Консултация и предоставяне на професионални съвети свързани със законодателството, с техническите параметри на даден имот, ценообразуването, данъчните, юридически и финансовите аспекти при покупко-продажбата и всякакви други въпроси, които изникват при сделките с имоти.Съдействие за банков кредит.
Юридическа помощ.Изготвяне на пълен пакет документи и договори, проверки на собствеността и оформянето на изрядна документация на имота.
Ние ще намерим за вас желания имот и ще ви помогнем да го придобиете.За нас е важно да сте наш клиент защото:
Вашето доверие е нашият капитал!Вашите цели са нашата мисия.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 48% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby