Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Shumen, Dobrudjanski

ShumenDobrudjanski

Published: 5 June 2026 Updated: 15 July 2026

Sale102,500 €1,331 €/m²

Expected rent352 € /mo

Area

77 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment455 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent352 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 103 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба тристаен апартамент в новострояща се сграда в град Шумен в кв.Доброджански

-ЛОКАЦИЯТА: град Шумен, кв.Доброджански, подрайон Басейна, ул.'Иван Рилски' . Локацията позволява удобства на живущите, както и възможност за отдаване под наем, благодарение на близостта до:
• новостроящ се басейнов комплекс,
• новостроящ се магазин Лидъл,
• детска площадка пред сградата
• втори корпус на Шуменски, университет,
• няколко основни и средни училища,
• детска градина до сградата.
-РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Апартаментът се състои от всекидневна с кухненски бокс - 20.15 кв.м., 2 спални 11.66 кв.м., 8.44 кв.м., 2 бани с тоалетна, коридор.
-ЕТАЖНОСТ: Етаж 4 от общо 5
-ОТОПЛЕНИЕ: Електричество
-ИЗЛОЖЕНИЕ: Изток/Запад/ Север
-СТРОИТЕЛСТВО: Тухла
-ПАРКИРАНЕ: В двора на сградата ще има обособени паркоместа - ще се ползват свободно от живущите.
-СГРАДА: Груб строеж;?АКТ 14 = Януари- Февруари 2026г.?АКТ 15 = Декември 2026г.
-ИНВЕСТИТОР: Инвеститорът е показал история на вече завършени имоти, които могат да бъдат разгледани като начин на изпълнение, качество, външен вид и стил.

Билдинг Бокс предлага безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот
Оферта 26228

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.