Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Shumen, Centyr

ShumenCentyr
Published: 5 May 2025 Updated: 5 May 2025
Sale137,000 €1,522 €/m²
Expected rent441 € /mo
Area
90 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment608 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent441 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 167 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 445 или 02 425 68 07 и цитирайте референтния номер на имота: Shu 87158.

Отговорен брокер: Галина Кирилова

Представяме ви тристаен апартамент с отлично разпределение, разположен в сърцето на гр. Шумен в един от най-предпочитаните и зелени райони на града, в непосредствена близост до тенис кортовете и спортното училище. Сградата е тухлена, добре поддържана строителство около 1980 г.

Имотът се намира на трети етаж с площ 90 кв. м. разпределена между:
Две спални
Просторен хол
Кухня с излаз към тераса
Перално помещение / килер
Баня
Тоалетна
Две тераси с гледка към зелени площи и спортните съоръжения

Изложение - юг / изток.

Предимства на имота:
Тиха, озеленена и централна локация.
В непосредствена близост до училища, магазини (Рума, Херсон), спортни обекти.
Добре поддържани общи части в жилищната сграда.
Чист въздух и спокойствие въпреки централното местоположение.

Жилището е подходящо както за семейно ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 464 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby