Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър
Публикувано: 5 Май 2025 Обновено: 5 Май 2025
Продажба137 000 €1 522 €/м²
Очакван наем441 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 445 или 02 425 68 07 и цитирайте референтния номер на имота: Shu 87158.

Отговорен брокер: Галина Кирилова

Представяме ви тристаен апартамент с отлично разпределение, разположен в сърцето на гр. Шумен в един от най-предпочитаните и зелени райони на града, в непосредствена близост до тенис кортовете и спортното училище. Сградата е тухлена, добре поддържана строителство около 1980 г.

Имотът се намира на трети етаж с площ 90 кв. м. разпределена между:
Две спални
Просторен хол
Кухня с излаз към тераса
Перално помещение / килер
Баня
Тоалетна
Две тераси с гледка към зелени площи и спортните съоръжения

Изложение - юг / изток.

Предимства на имота:
Тиха, озеленена и централна локация.
В непосредствена близост до училища, магазини (Рума, Херсон), спортни обекти.
Добре поддържани общи части в жилищната сграда.
Чист въздух и спокойствие въпреки централното местоположение.

Жилището е подходящо както за семейно ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 464 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района