Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Grivica

ShumenGrivica
Published: 2 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale94,000 €1,468 €/m²
Expected rent388 € /mo
Area
64 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1970

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment417 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 29 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВО ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!! ЧЕТВЪРТИ ЕТАЖ !!!
Агенция Фаворит представя за продажба , слънчев ДВУСТАН АПАРТАМЕНТ в кв.Гривица , в близост до бившата Военна болница.
Светъл и функционален апартамент на четвърти предпочитан етаж, във вход с контрол на достъп и АСАНСЬОР. Отлична локация на крачка от магазин БулМаг, удобни паркоместа, автобусни спирки, и училища.
Основни характеристики:
Площ: 64 кв.м + маза 3 кв.м
Изложение: изток/запад
Разпределение: входен коридор, кухня с тераса, просторен хол с голяма тераса, спалня ,баня с тоалетна.
Етаж 4 от 8 . Газифицирана сграда.
Спокоен, благоустроен район отлична комуникация и инфраструктура.
📞 За повече информация и огледи:Агенция Фаворит тел 0896 625 810, обява Д-1229. Агенцията предлага пълно съдействие при кредитиране, юридическо обслужване и изготвяне на документи.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby