Sale

4-bedroom apartment in Shumen, Grivica

ShumenGrivica

Published: 9 August 2026 Updated: 9 August 2026

Sale300,000 €3,000 €/m²

Expected rent399 € /mo

~129,500 € ABOVE MARKET

overpriced

against the median for apartments in Grivica (24 properties)

Area

100 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent399 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 932 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 63 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced about 129,500 € above the typical price (the median) for apartments in Grivica (24 properties) — 3,000 €/m² against 1,704 €/m².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Гривица, на първи етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва голям коридор, просторен хол, две спални, кухня с трапезария, две тераси, баня и тоалетна в отделни помещения и перално помещение.

Сградата е тухлена от 1980 г., жилището е реновирано с подмяна на ВиК и електроинсталации, вътрешна изолация и качествени настилки. Отоплението е чрез климатици и локално парно на твърдо гориво.

Локацията предлага удобства като близост до училища, детски градини, магазини и автобусни спирки. Към имота има гараж, две паркоместа, таванско и избено помещение.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и допълнителни складови площи.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 1,331 €, against an expected local rent of 399 €. The rent covers 30% of it.

Source: Market statistics for apartments in Grivica

Pros and cons

AI summary

Pros

гараж и паркоместа
реновирано жилище
качествени настилки
функционално разпределение

Cons

партер
година на строителство 1980

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.