Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Centyr

ShumenCentyr
Published: 6 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale176,094 €1,354 €/m²
Expected rent355 € /mo
Area
130 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment781 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent355 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 426 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Номер на обява: HZ4649

Имоти Томов представя на Вашето внимание, БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА, двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда, разположена в сърцено на град Шумен. Позиционирана в идеалния център, в близост до супермаркети 'Билла' и 'Лидл', начално училище 'Илия Р. Блъсков', лечебно заведение ДКЦ I - Шумен , аптеки, банки, ресторанти и заведения.

Апартаментът е с обща площ от 130.44 кв.м, разположен на пети жилищен етаж, с изложение север-изток и се състои от:

• Дневен тракт с кухня и трапезария
• Просторна тераса, с излаз от дневния тракт
• Спалня с дрешник
• Лоджия, с излаз от спалнята
• Баня и тоалетна
• Коридор

Сградата впечатлява с уникален дизаин, висока енергоефективност и безкомпромисно качество на строителните материали - дограма луксозна серия 'Rehau', вътрешна мазилка 'Baumit', тухлена зидария 'Porotherm' - 'Wienerberger', хидроизолация и толоизолация, високоякостен бетон. Разполага с луксозни общи части с елегантен дизаин, пространства, които могат да се адаптират според вашите нужди и стил, хидравличен асансьор 'Liftkom', осигуряващ безшумен достъп до всеки етаж и хидравлична платформа 'Liftkom'.

На подземно ниво е разположен паркинг - сигурност и удобство с модерни гаражи и паркоместа, на партера са разположени търговски обекти и външни паркоместа, а надземната част включва 5 жилищни етажа с двустайни, тристайни апартаменти и пентхаус със степен на завършеност по БДС.

Това може да бъде Вашият мечтан дом или отлична възможност за устойчива инвестиция.

За удобство на клиентите е организирана атрактивна схема на плащане с възможност за кредитиране на Акт 14.

За повече информация посетете нашия офис находящ се в гр. Шумен, ул. Васил Друмев 19 (бившата подводница) - Имоти Томов, тел: 0877395028.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby