Sale+20% над пазара

4-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr
Published: 3 March 2026 Updated: 4 July 2026
Sale239,000 €1,991 €/m²
Expected rent473 € /mo
Area
120 m²
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,060 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent473 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 587 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4% · 10,000 €
  1. 249,000 €3 March 2026Първоначална цена
  2. 239,000 €▼ 10,000 € (4%) 4 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция Столица Инвест има удоволствието да представи на Вашето внимание изключителен многостаен апартамент, ситуиран на топ локация в самия Идеален център на град Русе. Имотът е част от масивна монолитна кооперация с отлично поддържани общи части и контролиран достъп, разположен на втори етаж. Жилището впечатлява с реална площ от 120 кв.м. и функционално разпределение, включващо Г-образно антре, просторна дневна с кухня, светъл хол с потенциал за трета спалня, две тихи спални с изглед към вътрешния двор и тераса с вдъхновяваща гледка към сърцето на града. Имотът е в добро състояние, със сменена ПВЦ дограма и външни ролетни щори, като във входа вече е осигурена газификация до самата врата на апартамента.
Към жилището е включен СОБСТВЕН ГАРАЖ от 17 кв.м. във вътрешния двор, допълнително паркомясто пред него и 1/3 идеални части от дворното място. Към имота принадлежат и впечатляващи допълнителни площи просторно таванско помещение от 25.48 кв.м. и голямо мазе от 26.73 кв.м., в което може да се изгради санитарен възел и да се превърне в самостоятелно студио или обект за отдаване под наем. Този дом съчетава в себе си аристократичния дух на стария гр.Русе, съвременното удобство и огромния потенциал за преустройство, което го прави идеалния избор както за семейно жилище, така и за високоефективна инвестиция.
За повече информация и оглед се свържете с нас на телефон 0876 08 13 09, 0877 633 111. Очакваме Ви!
A-1694505

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby