Sale

2-bedroom apartment in Ruse, Rodina 2

RuseRodina 2

Published: 8 August 2026 Updated: 8 August 2026

Sale82,000 €1,822 €/m²

Expected rent414 € /mo

~20,000 € ABOVE MARKET

overpriced

against the median for 2-room apartments in Rodina 2 (25 properties)

Area

45 m²

Floor

15 / 15

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment364 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent414 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Property analysis

This apartment is priced about 20,000 € above the typical price (the median) for 2-room apartments in Rodina 2 (25 properties) — 1,822 €/m² against 1,379 €/m².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Родина 2, близо до Кауфланд.

Разпределението включва хол, спалня, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява основните функционални зони за едно домакинство.

Сградата е от 1980 г., строителство тип EPC, с наличен асансьор и контрол на достъпа; апартаментът е на последния 15-и етаж. Подовите настилки са ламинат и теракот, дограмата е PVC, а имотът е ремонтиран и обзаведен с нови мебели и техника.

Локацията е удобна с близост до хипермаркети, училище, детска градина и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневните нужди и придвижване.

Имотът предлага практично решение за живеене в централната част на квартала с балансирано съчетание между функционалност и удобства.

With 20% down over 20 years the monthly mortgage payment is about 364 €, against an expected local rent of 414 €. The rent covers the whole payment (114%).

Source: Market statistics for 2-room apartments in Rodina 2

Pros and cons

AI summary

Pros

функционално разпределение
тераса
асансьор
контрол на достъпа

Cons

последен етаж
маломерен

Questions for the viewing

Only on imotesa

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.