+65% над пазара
медиана 1,680 €/m² за квартала
119,000 € 2,767 €/m²
Rent covers ~ 59% of the payment
~ 311 €/mo rent · you top up ~ 217 €/mo
Sale128,250 €1,733 €/m²
Expected rent484 € /mo
Area
74 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment569 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent484 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 85% of the payment — you top up about 85 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартаментът се намира в град Пловдив, квартал Тракия, в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна, входно антре, килер и тераса. Жилището е на 5-ти етаж от 9, с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и интернет, а имотът се продава на степен на завършеност шпакловка и замазка. Локацията е комуникативна, с удобен достъп до всички необходими услуги и инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране на интериора.
Pros and cons
Pros
- южно изложение
- ново строителство
- асансьор
- видеонаблюдение
Cons
- завършеност шпакловка и замазка
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол
- кухненски бокс
- спалня
- баня
- тоалетна
- антре
- килер
- тераса
Amenities
- Elevator
- Video Surveillance
- Gated Community
- Internet Connection
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+47% над пазара
медиана 1,560 €/m² за квартала
82,500 € 2,291 €/m²
Rent covers ~ 133% of the payment
~ 485 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+25% над пазара
медиана 1,485 €/m² за квартала
129,500 € 1,850 €/m²
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 587 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+66% над пазара
медиана 1,500 €/m² за квартала
157,000 € 2,492 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 213 €/mo
+15% над пазара
медиана 1,560 €/m² за квартала
90,000 € 1,800 €/m²
Rent covers ~ 121% of the payment
~ 485 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−15% под пазара
медиана 1,485 €/m² за квартала
137,000 € 1,256 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 587 €/mo rent · you top up ~ 21 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,485 €/m² за квартала
125,000 € 1,388 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 587 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,500 €/m² за квартала
59,669 € 1,387 €/m²
Rent covers ~ 183% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs