Sale−26% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 9 November 2025 Updated: 9 June 2026

Sale285,000 €1,182 €/m²

Expected rent820 € /mo

Area

241 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,264 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 444 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява четиристаен апартамент в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Жилището е разположено на последен, шести етаж, като е единствен апартамент на етажа, с обща площ от 241 кв.м. и включва три спални, просторен хол с кухненски бокс и трапезария.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Локацията е близо до Гребна база, което осигурява възможност за разходки и спорт на открито, в спокойна градска среда.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален апартамент с голяма тераса и удобства в нова сграда.

Pros and cons

Pros

панорамна тераса 360°
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 276 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.