SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 3 January 2026 Updated: 3 January 2026

Sale380,000 €1,659 €/m²

Expected rent820 € /mo

Area

229 m²

Floor

5 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 866 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЧЕТИРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ с панорамна тераса - Единствен в сградата

➡️ Директно от инвеститора - без комисионни!

Предлагаме уникален четиристаен апартамент в новострояща се луксозна сграда TERRA ONE, разположена на ул. Рая, зад супермаркет Лекси и АГ болница Селена - тих, зелен и предпочитан район на гр. Пловдив.

⸻

✔️ Разпределение:
Просторна дневна с кухненска и трапезарна зона
Голяма тераса - 65 кв.м, достъпна само от дневната - подходяща за зелена зона, външен кът за хранене или джакузи
Мастер спалня със собствена баня с тоалетна
Още две спални
Втора баня с тоалетна
Вътрешен склад / мокро помещение
Входно антре и функционално разпределен коридор

⸻

🧱 Сграда и изпълнение:
Бутикова 8-етажна сграда с модерна визия
Вентилируема фасада с керамика и HPL панели
Шумо- и топлоизолация с каменна вата
Алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8 HI
Триплекс стъклопакети - шумоизолация и сигурност
Клас А енергийна ефективност
Контролиран достъп, висококачествен асансьор, луксозни общи части

⸻

🚗 Паркиране:
Подземни и партерни паркоместа и гаражи, достъпни за закупуване

⸻

✨ Предимства:
Единствен четиристаен апартамент в сградата
Изключителна тераса 65 кв.м - рядко срещана в жилищно строителство
Идеален за голямо семейство, комбинация от лукс и функционалност
Отлична локация и инвестиционен потенциал

Изложение изток / север / запад

✔️ Пусков срок: Септември 2027 г.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.