Sale−44% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 2 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale182,813 €1,334 €/m²
Expected rent820 € /mo
Area
137 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment811 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 12.4% · 20,230 €
  1. 162,583 €20 February 2026Първоначална цена
  2. 182,813 €▲ 20,230 € (12.4%) 3 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ПРОМОЦИОНАЛНА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ! БЕЗ КОМИСИОННА! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! ASPIGROUP представя на Вашето внимание, своя най-нов жилищен проект в кв. Христо Смирненски Alvera Park. Той е естественото продължение на философията ни за модерно и качествено градско живеене, доказана с успеха на Alvera Home, първият ни проект в този предпочитан квартал на Пловдив. Комплексът се намира на изключително комуникативно място, на бул. Пещерско шосе, което осигурява удобни транспорти връзки. В близост са разположени множество супермаркети, училища, детски градини, болнични заведения, ресторанти, фитнес зали, паркове и Мол Пловдив. Сградите ще са изпълнени с материали от най-висок клас: керамични тухли Винербергер, алуминиева дограма с троен стъклопакет, окачена вентилируема фасада с клинкерни тухли, шумоизолация на подовете, филтрираща система за питейна вода, подготовка за интелигентен дом, система за видеонаблюдение, луксозни общи части по дизайнерски проект и озеленен вътрешен двор с детска площадка. Комплексът се състои от две сгради, с пет секции и предлага двустайни, тристайни, четиристайни апартаменти, с правилни форми и функционално разпределение, магазини, гаражи и паркоместа. Допълнително предимство на проекта е изключително надеждният и доказан инвеститор в лицето на ASPIGROUP, с множество реализирани проекти в Пловдив и цяла България, както и гъвкавите схеми на плащане с първоначална вноска от само 10%. В сградата имаме и други свободни апартаменти. За повече информация може да се свържете с нас на телефон: 0888921921.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 44% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby