медиана 1,258 €/m² за квартала
Rent covers ~ 138% of the payment
~ 301 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
Fair investment rating
The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Този тристаен апартамент се намира в квартал Въстанически (Кичук Париж) в град Пловдив, близо до сградата на НАП. Имотът е с площ от 85 кв.м и се предлага за продажба.
Разпределението включва четири самостоятелни помещения – слънчева дневна, две спални, отделна кухня, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно живеене.
Жилището е в панелен блок от 1970 година, разположен на последния, 5-ти етаж. Апартаментът е освежен, с подменена PVC дограма, което подобрява енергийната ефективност и шумоизолацията.
Локацията е много удобна, в тих блок и в сърцето на квартала, с лесен достъп до паркове, училища и детски градини, което е подходящо за семейства. В близост има и административни сгради, което може да бъде предимство за работещи в района.
Общата оценка е за практичен и комфортен дом с добра локация и функционално разпределение.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 4%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Morning sun, cooler afternoons
Afternoon and evening sun
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 1,258 €/m² за квартала
Rent covers ~ 138% of the payment
~ 301 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
медиана 1,549 €/m² за квартала
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 548 €/mo rent · you top up ~ 140 €/mo
медиана 1,328 €/m² за квартала
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 420 €/mo rent · you top up ~ 59 €/mo
медиана 1,328 €/m² за квартала
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 420 €/mo rent · you top up ~ 201 €/mo
медиана 1,364 €/m² за квартала
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 422 €/mo rent · you top up ~ 110 €/mo
медиана 1,328 €/m² за квартала
Rent covers ~ 135% of the payment
~ 420 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
медиана 1,328 €/m² за квартала
Rent covers ~ 130% of the payment
~ 420 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
медиана 1,328 €/m² за квартала
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 420 €/mo rent · you top up ~ 121 €/mo