Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Vystanicheski

PlovdivVystanicheski
Published: 6 February 2026 Updated: 10 August 2026
Sale115,000 €1,352 €/m²
Expected rent548 € /mo
Area
85 m²
Floor
5 / 5
Construction
Panel
Year
1970
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent548 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 4.3% · 4,990 €
  1. 114,990 €8 March 2026Първоначална цена
  2. 120,000 €▲ 5,010 € (4.4%) 11 March 2026Повишение на цената
  3. 115,000 €▼ 5,000 € (4.2%) 20 March 2026Намаление на цената
  4. 115,000 €▲ 0 € (0%) 8 April 2026Повишение на цената
  5. 110,000 €▼ 5,000 € (4.3%) 7 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Този тристаен апартамент се намира в квартал Въстанически (Кичук Париж) в град Пловдив, близо до сградата на НАП. Имотът е с площ от 85 кв.м и се предлага за продажба.

Разпределението включва четири самостоятелни помещения – слънчева дневна, две спални, отделна кухня, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно живеене.

Жилището е в панелен блок от 1970 година, разположен на последния, 5-ти етаж. Апартаментът е освежен, с подменена PVC дограма, което подобрява енергийната ефективност и шумоизолацията.

Локацията е много удобна, в тих блок и в сърцето на квартала, с лесен достъп до паркове, училища и детски градини, което е подходящо за семейства. В близост има и административни сгради, което може да бъде предимство за работещи в района.

Общата оценка е за практичен и комфортен дом с добра локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
Cons
  • панелен блок
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 4%.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  3. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.

  4. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  5. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • With Parking
  • With Transition

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby