Sale−40% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Ostromila

PlovdivOstromila

Published: 5 March 2026 Updated: 29 July 2026

Sale97,300 €778 €/m²

Expected rent661 € /mo

Area

125 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

8.2% / yr

Monthly payment432 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent661 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 153% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме тристаен апартамент в нов комплекс, в кв. 'Остромила' на град Пловдив. Удобна локация близо до автобусна спирка на градския транспорт, супермаркет, търговски център, детска градина, болница, образователен център.

Строителството стартира 04.2024 г., достигане на груб строеж до 04.2025 г., а Акт 16 се очаква през 04.2026 г.

БЕЗ КОМИСИОНА!

Имотът с обща площ от 73.05 кв.м и веранда от 52.20 кв.м е разположен на 1-ви етаж от 4.

Комплексът се състои от 3 самостоятелни жилищни сгради, всяка с партер и 3 жилищни етажа с асансьор. Предлага различни по-големина двустайни и тристайни жилища, по 9 апартамента на етаж. Пространството около сградите е решено с паркоместа и озеленяване.

Имотите се предават в степен на завършеност по БДС.

Технически характеристики на сградите:
конструкция - монолитна стоманобетонна конструкция с външни 25 см тухлени стени с ефективна топлоизолация;
външна топлоизолация - 10 см;
PVС дограма;
входни врати - блиндирани, пожароустойчиви;
вътрешни стени и таван - гипсова мазилка, под - циментова замазка;
ВиК инсталации - водопровод - полипропиленови тръби, канализация - PVC тръби;
ел. инсталация - трипроводна, хоризонтална и вертикална разводка с монтирано апартаментно табло;
слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет и домофонна инсталация;
отоплителна инсталация - изградени трасета за климатици;
висококачествени електрически асансьори с безмашинни помещения и луксозни кабини;
общи части - напълно завършени по проект;
плоски покриви с хидроизолация;
фасада - завършена с топлоизолация и полимерна мазилка;
тераса - настилка гранитогрес;
стълбище - завършено с настилка и алуминиев парапет. Схема на плащане:
резервация - 1000 eвро;
при подписване на предварителен договор - 30%;
преди Акт 14 (на втора плоча) - 20%;
Aкт 14 - 20%;
след Aкт 14 (три месеца след Акт 14) - ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-127327
Тел: 0887 180 235, 032 333 959
Отговорен брокер:Мариана Стефанова
Без комисиона от купувача

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 40% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.