Sale−42% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij

Published: 20 February 2026 Updated: 11 August 2026

Sale168,900 €898 €/m²

Expected rent549 € /mo

Area

188 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment749 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 200 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.7% · 4,380 €

164,520 €1 March 2026Първоначална цена
168,900 €▲ 4,380 € (2.7%) 20 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Оферта 68883 - Предлагаме на вашето внимание тристаен апартамент със собствен двор в малка бутикова сграда на три етажа със само 7 апартамента. Намира се на втора линия на Коматевско шосе, на тихо и спокойно място за живеене. Предлагаме двустайни и тристайни жилища със височина на таваните от 2.8.м. за повече светлина, въздух и простор в апартаментите. Жилището се състои от просторна ъглова дневна с трапезария и кухнеснки бокс 30кв.м. с излаз на веранда, две самостоятелни спални: родителска 21кв.м. с баня, детска 13кв.м., втора баня, килер/перално, входно антре и голям двор. Подсигурено паркиране за всички жилища с паркоместа в двора на сградата. Имотите са проектирани изключително добре, за да се живее комфортно и без компромиси, на много комуникативно, но същевременно тихо и спокойно място с ниско застрояване. Един иновативен проект, в който се залагат материали от най-висок клас като: тухли Winerberger, дограма Етем троен стъклопакет, шумоизолационна, 4 сезона; луксозни общи части, модерна фасада с декоративни елементи.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 42% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.