Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij

Published: 20 February 2026 Updated: 11 August 2026

Sale177,690 €1,326 €/m²

Expected rent554 € /mo

Area

134 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment788 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent554 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 234 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6.4% · 10,690 €

167,000 €1 March 2026Първоначална цена
177,690 €▲ 10,690 € (6.4%) 20 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Оферта 68885 - Предлагаме на вашето внимание тристаен апартамент в малка бутикова сграда на три етажа със само 7 апартамента. Намира се на втора линия на Коматевско шосе, на тихо и спокойно място за живеене. Предлагаме двустайни и тристайни жилища със височина на таваните от 2.8.м. за повече светлина, въздух и простор в апартаментите. Жилището се състои от просторна ъглова дневна с трапезария и кухнеснки бокс 28кв.м. с излаз на тераса, две самостоятелни спални с излаз на обща тераса: родителска 18кв.м. със собствена голяма баня 7кв.м., детска 24кв.м., втора баня с тоалетна, килер/перално и входно антре. Подсигурено паркиране за всички жилища с паркоместа в двора на сградата. Имотите са проектирани изключително добре, за да се живее комфортно и без компромиси, на много комуникативно, но същевременно тихо и спокойно място с ниско застрояване. Един иновативен проект, в който се залагат материали от най-висок клас като: тухли Winerberger, дограма Етем троен стъклопакет, шумоизолационна, 4 сезона; луксозни общи части, модерна фасада с декоративни елементи.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.