Sale−32% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij

Published: 10 February 2026 Updated: 1 April 2026

Sale125,000 €1,041 €/m²

Expected rent554 € /mo

Area

120 m²

Floor

5 / 10

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent554 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен на 5-ти етаж в 10-етажна тухлена сграда в квартал Кючук Париж, Пловдив. Сградата е завършена на степен груб строеж (Акт 14), като довършителните работи се извършват от настоящите собственици. Жилището включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси. Общата площ на апартамента е 101.82 кв.м., с допълнителни общи части от 16.51 кв.м. и изба 1.75 кв.м. Локацията предлага достъп до градската инфраструктура на Пловдив, а конструкцията от тухла осигурява добра топлоизолация и шумоизолация.

Pros and cons

Pros

две тераси
функционално разпределение
тухлено строителство
среден етаж

Cons

завършен на груб строеж
непълен довършителен статус

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 183 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.