Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 1 Април 2026

Продажба125 000 €1 041 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен на 5-ти етаж в 10-етажна тухлена сграда в квартал Кючук Париж, Пловдив. Сградата е завършена на степен груб строеж (Акт 14), като довършителните работи се извършват от настоящите собственици. Жилището включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси. Общата площ на апартамента е 101.82 кв.м., с допълнителни общи части от 16.51 кв.м. и изба 1.75 кв.м. Локацията предлага достъп до градската инфраструктура на Пловдив, а конструкцията от тухла осигурява добра топлоизолация и шумоизолация.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
функционално разпределение
тухлено строителство
среден етаж

Недостатъци

завършен на груб строеж
непълен довършителен статус

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.