Sale−40% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 1 January 2026 Updated: 10 July 2026

Sale253,718 €906 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

280 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,126 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 500 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

?ОТ ИНВЕСТИТОР ?ГЪВКАВИ СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ ?ТОП ЛОКАЦИЯ ? ИДЕАЛЕН НОВ ДОМ ?ЛУКСОЗЕН КОМПЛЕКС ?

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в нов луксозен комплекс в кв. Кършияка, разположен на шести последен етаж, с обща площ 280.20 кв.м, от които впечатляващите 173.2 кв.м представляват частна панорамна тераса.

? Характеристики на имота:
Обща площ: 280.20 кв.м
Жилищна площ: 95 кв.м
Тераса: 173.20 кв.м перфектна за барбекю зона, джакузи, кът за отдих и зеленина
Етаж: 6 / последен
Разпределение:
Просторна дневна с кухня и трапезария
Две спални
Баня с WC
Отделно WC
Коридор / антрe
Голяма покривна тераса с панорама към околността
Състояние: Нова сграда висок клас материали, модерна архитектура
Изложения: Отлично естествено осветление през целия ден

Сградата е пред Акт 15. Акт 16 - средата на 2026г.

? За комплекса:
Комплексът се отличава с модерна архитектура, просторни зелени площи и удобства за живущите:
Контрол на достъпа и видеонаблюдение
Озеленени дворни пространства
Детска площадка
Луксозни общи части
Подземни и наземни паркоместа
? Локация кв. Кършияка
Един от най-предпочитаните райони в Пловдив тих, зелен и добре уреден:
Близо до училища, детски градини, паркове
В непосредствена близост до спирки на градски транспорт
Бърз достъп до центъра и главни булеварди
В близост до магазини, ресторанти и фитнеси

?Услугите, които предлагаме:
• Съдействие с кредитен консултант относно финансирането Ви.
• Договаряне на възможно най-изгодни условия за Вас.
• Оформление на цялата документация по сделката.
• Агенцията работи с утвърден юрист в бранша.
• Управление на всякакъв вид имоти.

? Свържете се с нас за оглед! ?

? Код на обявата: 2908

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 40% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.