Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 6 January 2026 Updated: 2 July 2026
Sale200,000 €1,136 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
176 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 261 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Ако търсите тихо и спокойно място за живот, далеч от градския шум, но все пак с удобен достъп до града това е Вашият комплекс.

Представяме тристаен апартамент в нов комплекс, в кв. 'Кършияка'. Отлична локация в близост до река Марица, Гребния канал, УМБАЛ Пловдив - Университетска Многопрофилна болница, Пловдивския университет, езиковите гимназии, магазин Алати и комплекс Марица Гардънс.

Сградата е с Акт 14, а Акт 16 е предвиден до август 2027 г.

Параметри на имота

Жилището с обща площ от 176,22 кв.м е разположено на 5-и етаж от 5.

Апартаментите се предават в степен на завършеност по БДС:
висококачествена 7-камерна дограма с троен стъклопакет;
подготовка за smart home решения в жилищата;
шумоизилация по подовете.

Допълнителни удобства, които предвиждат проектите:
фотоволтаична инсталация на покривите - за обезпечаване на общата консумация - общи части, парково осветление и др; 
24 h видеонаблюдение;
зарядни станции за ЕПС - 22 kw;
централна инсталация за филтриране и декалциране на питейната вода;
инсталация за използване на дъждовните води за поливни нужди с резервоар.

Има възможност за закупуване на подземен гараж на допълнителна цена.

За повече информация, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-131987
Тел: 0887 244 945, 032 333 978
Отговорен брокер:Мариана Стефанова
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 343 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby