Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 26 December 2025 Updated: 2 July 2026
Sale145,000 €1,239 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
117 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 17 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме просторен тристаен апартамент в нов комплекс, в кв. 'Кършияка'. Отлична локация в близост до река Марица, Гребния канал, УМБАЛ Пловдив - Университетска Многопрофилна болница, Пловдивския университет, езиковите гимназии, магазин Алати и комплекс Марица Гардънс.

Акт 16 е предвиден до края на 2027 г.

БЕЗ КОМИСИОНА.

Проектът се състои от 2 сгради и четири жилищни секции. Жилищните секции са типизирани - огледални и повтаряеми. Предлага студиа, двустайни, тристайни, четиристайни апартаменти, гаражни клетки и паркоместа, реализирани изцяло в подземен гараж, паркова среда с два детски къта.

Имотът с обща площ от 117,28 кв.м е разположен на 4-ти етаж от 7.

Жилищата се предават в степен на завършеност по БДС: 
висококачествена 7-камерна дограма с троен стъклопакет;
подготовка за smart home решения в жилищата;
шумоизилация по подовете.

Допълнителни удобства, които предвиждат проектите:
фотоволтаична инсталация на покривите - за обезпечаване на общата консумация - общи части, парково осветление и др; 
24 h видеонаблюдение;
зарядни станции за електромобили - 22 kw;
централна инсталация за филтриране и декалциране на питейната вода;
инсталация за използване на дъждовните води за поливни нужди с резервоар.

Стандартна схема на плащане:
30% предварителен договор;
50% при Акт 14;
20% при Акт 15.

За повече информация, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-134053
Тел: 0887 244 945, 032 333 978
Отговорен брокер:Мариана Стефанова
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby