SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 5 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale134,990 €1,451 €/m²
Expected rent702 € /mo
Area
93 m²
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✔Възможност за схема на плащане - 10/90 или 20/80!!! ✔Светла височина на помещенията 2.70м ✔Награда за Зелен жилищен комплекс ✔ Доказан строител! ✔ Гарантирана цена до Акт 16! ✔ Разсрочени схеми на плащане!

➡Имотът се състои от антре, баня с тоалетна, килер, 2 спални, дневна с кухня и трапезария, 2 тераси и е с обща площ от 92,97 кв.м.

✔Локация: 

700м от Езикова гимназия Пловдив 

650м от Спортна зала ПУ 

700м от Пловдивски университет Паисий Хилендарски - Нова сграда

950м от УМБАЛ Пловдив АД

✔Строителство: Състои се от партер и 3 жилищни етажа. Вътрешният двор е богато озеленен, с места за отдих, детски площадки, стрийт фитнес. В предната част на сградите са разположение магазини. 24 часова физическа охрана, видео наблюдение и контрол на достъпа са част от нещата, които ще подсигурят спокойствието и сигурността на собствениците на жилища. 


Технически характеристики:
стени и тавани - гипсова мазилка
под - циментова замазка.
височина (светла част) на жилищни помещения - 2.70 м.
светла височина на мокри помещения - 2,65 м.
входни врати на апартаменти - блиндирани.
дограма - с троен стъклопакет
ел. инсталации - осветление, домофонна инсталация, оптична връзка за цифрова телевизия и интернет, заготовка за климатици;
ВиК мрежа - топлоизолирана водопроводна разводка;
външна топлоизолация - EPS 10 см.
хидро и топлоизолация на покрив - XPS 10 см.

Общи части:
парапети - метални по стълбища и етажни площадки, шумо и топлоизолиращи междуетажни врати, добре осветени стълбищни клетки с гранитни или мраморни стъпала,
луксозни фоайета и коридори.
луксозни безшумни асансьори

Паркинг: Паркирането е осигурено на 100% чрез надземни гаражи и паркоместа



➡Alpha Real Estate, специализиран посредник на водещите строителни фирми, член на Националната браншова организация НСНИ. За още предложения ново строителство в гр. Пловдив посетете нашия сайт: https://alphaestate.bg

Реф. 3240

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby