Sale−57% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 2 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale133,640 €664 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
201 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment593 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✔Цена - директно от инвеститор! ✔Доказан строител с над 20 годишен опит в сферата✔ Гарантирана цена до Акт 16! ✔ Разсрочени схеми на плащане!

➡Апартаментът се състои от антре, баня с тоалетна, отделно тоалетна, склад, 2 спални, дневна и е с обща площ от 84,06 кв.м. Към имота има и дворна веранда 116,60 кв.м.

✔Локация: кв. Христо Смирненски

• На 280м от автобусна спирка
• На 850м от магазин Lidl
• На 750м от магазин JYSK
• На 750м от мебелен магазин Виденов

✔Строителство: Състои се от 2 самостоятелни жилищни сгради, всяка от тях с 5 жилищни етажа. Всяка от сградите разполага с асансьор. Пространството около сградите е решено с паркоместа и озеленяване. Предлагат се различни по-големина едностайни, двустайни и тристайни жилища.

✔Технически характеристики на сградите:
Конструкция: Монолитна, стоманобетонна;
Стени между съседни имоти - зид от керамични тухли с обща дебелина 25см;
Външна топлоизолация - 10см
PVС дограма
Входни врати: Блиндирани
Вътрешни стени и таван - гипсова мазилка, под - циментова замазка;
Асансьор: електрически, шумоизолиран;
Общи части: Напълно завършени по проект.

✔Паркиране: Възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа, както и подземни гаражи.

Реф. : 5490

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 57% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?

    Because: The building is advertised as under construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Under Construction
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby