SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 4 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale219,240 €1,686 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
130 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment973 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 274 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 3.1% · 6,525 €
  1. 212,715 €3 May 2026Първоначална цена
  2. 215,325 €▲ 2,610 € (1.2%) 1 June 2026Повишение на цената
  3. 219,240 €▲ 3,915 € (1.8%) 20 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Подуяне. Разположен е на трети етаж в нова тухлена сграда, която се очаква да бъде завършена през 2026 година.

Жилището има площ от 104 кв.м. и разполага с функционално разпределение, което осигурява комфортно пространство за семейство. Изложението е югозападно, което гарантира добра естествена светлина и топлина през деня.

Сградата е в процес на строителство и се намира в тиха улица, което допринася за спокойствието на живущите. Възможността за закупуване на паркомясто или гараж е допълнително удобство за бъдещите собственици.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на София и близост до Ботевградско шосе, което улеснява придвижването както в града, така и извън него.

Имотът представлява добра възможност за инвестиция или за лично ползване, като съчетава удобство и перспективи за развитие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • добра комуникация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby