Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 7 July 2025 Updated: 7 July 2025
Sale152,766 €1,305 €/m²
Expected rent702 € /mo
Area
117 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment678 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Имаме удоволствието да ви представим иновативен и съвременен жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски със силен фокус върху човека като най-важен елемент на дизайна. Всеки аспект на комплекса е насочен към съвременния начин на живот на новото поколение и неговия стандарт за идеален дом, който обединява природата с високо-технологичния комфорт.

За целта, в комплекса са предоставени общи пространства, включително озеленен градински парк и съвременно коуоркинг пространство, които насърчават социалното взаимодействие и съжителство. Сградите са нискоетажни, с високо-качествени и енергоефективни материали. Комплексът е напълно ограден и оборудван с CCTV камери, което осигурява най-високо ниво на безопасност и спокойствие.

Апартаментът е тристаен с обща площ от 92,41 кв.м. и има следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Към имота има веранда - 15,77 кв.м. и двор - 23,32 кв.м.
Изложението е изцяло западно.
Имотът е на партерен етаж от общо 4.

Локацията е в пряка близост до Гребна база, МОЛ Пловдив, УМБАЛ Пълмед и Младежки хълм.

Използвани материали и технологии:
• вентилируема, термично изолирана фасада;
• алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет;
• италиански керамични плочи;
• входни врати и гаражни врати от Hörmann;
• тухли с дебелина 25 см и 12 см от WIENERBERGER Porotherm;
• електрически компоненти от известни марки като Schneider, Philips или аналог.

Заплащане:
• първоначален депозит в размер на 3 000 евро.
• гъвкава схема на плащане за останалата част от сумата.

Не се колебайте да се обадите на посочения телефон.
Референтен номер: 49168

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 401 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby