Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 10 October 2025 Updated: 10 August 2026
Sale152,020 €1,420 €/m²
Expected rent690 € /mo
Area
107 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment674 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent690 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 9.9% · 17,703 €
  1. 178,678 €9 March 2026Първоначална цена
  2. 168,017 €▼ 10,661 € (6%) 4 April 2026Намаление на цената
  3. 152,026 €▼ 15,991 € (9.5%) 6 June 2026Намаление на цената
  4. 160,975 €▲ 8,949 € (5.9%) 10 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Тристаен апартамент 107 кв.м, Twin Park 2, ул. Рая и бул. Пещерско шосе ново строителство

Апартаментът е разположен в един от най-бързо развиващите се райони на Пловдив, с отличен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.
Имотът се намира на стратегическа локация в близост до бул. Пещерско шосе , което осигурява бърз и удобен достъп до центъра на града, търговски обекти, училища и здравни заведения, като същевременно предлага тишина, комфорт и спокойна жилищна среда.

Апартаментът е с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е проектирано с акцент върху естествената светлина, удобството и оптималното използване на пространството, което го прави подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция. Локацията гарантира устойчив интерес и отличен потенциал за отдаване под наем.

Предимства на комплекс Twin Park 2:

Ново строителство с висок клас материали
По 2 асансьора във всеки вход
Само по 6 апартамента на етаж
Съвременна архитектура и модерна визия
Отлична локация в района на ул. Рая и бул. Пещерско шосе
Контролиран достъп и видеонаблюдение
Високо ниво на сигурност и комфорт
Подходящ за живеене и инвестиция
Възможност за подземно или наземно паркомясто

📞 За повече информация: 0876 399 997

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 6%.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 10% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 307 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby